Przerejestrowanie domu na wsi w 2025 roku: ile naprawdę kosztuje zmiana właściciela.

Ukraińcy opowiedzieli o kosztach związanych z przerejestrowaniem domu w 2025 roku

Według informacji 'Chwili', o tym doniosło wydanie 'Majak'.

Przy zmianie właściciela nieruchomości pojawiają się obowiązki podatkowe, szczególnie podczas sprzedaży prywatnych domów. Planując taką operację, warto uwzględnić niezbędne wydatki finansowe.

Ukraińskie prawo przewiduje trzy kategorie podatków przy transakcjach dotyczących prywatnych nieruchomości.

• Podatek dochodowy od osób fizycznych (PDOF) płaci sprzedawca w wysokości 5% od ceny obiektu w przypadku posiadania nieruchomości krócej niż trzy lata lub ponownej sprzedaży procentu od ceny domu.
• Podatek wojskowy w wysokości 1,5% od wartości, niezależnie od okresu posiadania, płaci sprzedawca.
• Składka na fundusz emerytalny wynosi 1% od wartości i płaci ją kupujący, jeśli nie jest to pierwsze nabycie nieruchomości.

Wartość rynkowa domu stanowi podstawę do obliczenia podatków. Aby przeprowadzić tę procedurę, należy zaangażować rzeczoznawcę oraz opłacić notariusza do sfinalizowania umowy sprzedaży.

Szczegóły i informacje na temat procedury wyceny

Wycena domu na sprzedaż kosztuje około 1000 hrywien. Oprócz tego, przy przekazywaniu praw własności do domu konieczne jest przeprowadzenie wyceny działki, co również zajmuje czas i pieniądze.

Podczas finalizowania umowy kupna-sprzedaży, należy wziąć pod uwagę opłatę skarbową oraz wydatki na notariusza. Ponadto kupujący musi zarejestrować prawo własności do nieruchomości przez CNG lub notariusza.

Zwróć uwagę na wydatki

Podatki i obowiązkowe płatności powinny być uwzględnione podczas sprzedaży domu. Cena usług rzeczoznawcy, notariusza, a także poziom wynagrodzenia zależą od regionu. Warto uzgodnić z kupującym podział zobowiązań finansowych, ponieważ prawo nie zawiera jasnych wskazówek w tej kwestii.

W przypadku odpowiedniego przygotowania do transakcji oraz uwzględnienia wszystkich dodatkowych wydatków, przerejestrowanie domu może przebiegać bez problemów i nieprzyjemności dla wszystkich stron.