Будівництво без дозволів: що можна зводити на своїй землі.

Власники землі, призначеної для забудови, зазвичай будують на ній будинки, гаражі та інші господарські споруди. Законодавство чітко визначає, що можна і не можна будувати на присадибних ділянках.

Юристка Ірина Гончаренко пояснила, що при плануванні будівництва на приватній земельній ділянці, яка використовується для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд, садових або дачних будинків, часто виникають питання, щодо яких об'єктів встановлені вимоги щодо оформлення дозвільної документації на будівництво.

Українське законодавство передбачає перелік об'єктів, для будівництва яких не потрібно отримувати дозвільні документи і які не потребують прийняття в експлуатацію. Це стосується, зокрема, навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, гаражів, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям, погребів, входів до погребів, воріт, хвірток, терас, ґанків.

Для будівництва капітальних гаражів потрібно оформити будівельний паспорт та повідомити відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю.

Огорожі (паркани) на присадибних, дачних та садових ділянках можна будувати без оформлення дозвільних документів, але вони повинні відповідати будівельним нормам щодо висоти.

Приєднання та підключення до інженерних мереж не потребує оформлення дозвільних документів.

Заміна покрівлі та віконних, балконних та дверних прорізів не потребує окремих дозволів.

Теплова ізоляція внутрішніх систем, реконструкція та капітальний ремонт також не потребують оформлення дозвільних документів.